PREDAJ - 3i byt - Ružová ul. - Ivanka pri Dunaji

v Exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkam na predaj Klimatizovaný 3i Byt s rozlohou 64,29 m2, ktorý sa nachádza na 2/2 poschodí bytového domu na Ružovej ul. v Ivanka pri Dunaji.

Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2020: spoločné priestory, nová strecha, rozvody, el. Vrátnik.

Samotný byt bol zrekonštruovaný v roku 2022 (nová elektroištalácia, podlahy, malovky, nový boiler) a predáva sa s kuch. linkou a vstavanými spotrebičmi okrem ladničky.

Dispozícia:

Byt ponúka veľmi funkčnú a praktickú dispozíciu, pozostávajúcu z troch samostatných izieb. Vstupuje sa do chodby a hneď po ľavej strane je vstup do spálne č.1. a po pravici je chodba smerujúca do kuchyňe s dvoma komorami. Ďalej chodba pokračuje do obývacej miestnosti a z nej je aj vstup do spálne č.2.

Najväčšie výhody tohto bytu:

Byt má optimálnu orientáciu na 2 svetové strany (SV - obyvačka a spálňa č.1, kuchňa a spáľňa č.2  sú orientované na JZ, čiže je možnosť prevetrať byt).

Lokalita:

Tichá a bezpečná lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou.

Voľnočasové aktivity:

Možnosť športového využitia ponúka jazero, jazdecká škola aj športová hala.

Dostupnosť:

Ivanka pri Dunaji je iba 7km od Bratislavy a ponúka rýchle napojenie na obchvat D4R7 a dialnicu D2.

Občianska vybavenosť:

MŠ, ZŠ, SŠ, reštaurácie, kaviarne, obchody, pošta, fitness centrá, lekári a lekárne, malý trh, TERNO aj veľkoobchod METRO.

Mesačné náklady bytu:

Nájom + El. – 221,- eur

Voda zadarmo z vlastnej prečerpávacej stanice

Internet (Telekom, Orange-Optika) - 12,- eur

Možnosť voľného bezplatného parkovania pri dome.

Byt je vhodný ako pre mladú rodinku, tak aj ako investičná nehnuteľnosť.

Cena nehnuteľnosti je 143.000,- EUR vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva.

V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte na 0907 690 042 Martin Eliaš